1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
品川区
131.5万円/㎡
前年比-5.2%
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ナイスアーバン大井
東京都品川区大井五丁目
横須賀線 / 西大井駅 徒歩8分
1994年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より9.4%割高
相場
8,041万円
145.3万円/㎡
6,077
7,386
8,696
10,006
AI査定結果
推定相場価格
8,041万円
145.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,386万円〜8,696万円
133.4万円/㎡〜157.1万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ナイスアーバン大井
8,799万円（159.0万円/㎡）/ 8階 / 55.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は115.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 8,799万円 | 159.0万円 | 8階 | 55.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/05/18 | 8,980万円 | 162.2万円 | 8階 | 55.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/06 | 1,980万円 | 96.8万円 | 7階 | 20.45㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/25 | 1,900万円 | 92.9万円 | 7階 | 20.45㎡ | 1K | 北 |
| 2025/12/04 | 1,980万円 | 96.8万円 | 6階 | 20.45㎡ | 1K | - |
| 2025/11/27 | 7,500万円 | 135.5万円 | 8階 | 55.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/19 | 2,180万円 | 106.6万円 | 6階 | 20.45㎡ | 1K | - |
| 2025/09/16 | 2,180万円 | 106.6万円 | 7階 | 20.45㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/11 | 7,490万円 | 132.8万円 | 7階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 6,280万円 | 113.5万円 | 8階 | 55.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 6,480万円 | 117.1万円 | 8階 | 55.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 88.3万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 6,480万円 | 117.1万円 | 8階 | 55.35㎡ | 3DK | - |
| 2023/07/08 | 5,150万円 | 93.0万円 | 8階 | 55.35㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は148.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ナイスアーバン大井 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 8,799万円 | 159.0万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,190万円 | 122.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/27 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 9,680万円 | 160.6万円 | 60.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/21 | マイキャッスル不動前 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,480万円 | 155.4万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/01 | 朝日マンション目黒 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 8,500万円 | 165.9万円 | 51.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 10,480万円 | 179.8万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 10,800万円 | 196.6万円 | 54.92㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,480万円 | 133.7万円 | 48.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,980万円 | 157.9万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,680万円 | 120.8万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/11 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 7,180万円 | 125.6万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/06 | 品川区西五反田5丁目マンション 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 10,480万円 | 179.0万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/14 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 8,799万円 | 166.7万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/09 | ハイタウン目黒第2 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 8,280万円 | 151.2万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/13 | ワールドパレス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,980万円 | 122.2万円 | 48.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ライオンズプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 7,999万円 | 148.4万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 5,790万円 | 136.2万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、品川区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は品川区の平均と比較して20.9%割高です。
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1995年築 / 4階建 / 20戸 / RC造